대림, 'e편한세상 남양뉴타운' 분양…가점경쟁 없어 3040 유리

[아이뉴스24 김서온 기자] 아파트 대출 규제와 새 임대차법 시행 여파로 수도권 일부 지역에서 아파트 전셋값이 매매값을 넘어서는 '깡통전세' 사례가 발생하고 있다. 깡통전세는 전세값이 집값을 추월해 전세금을 떼일 수 있는 경우를 말한다.

22일 부동산업계에 따르면 경기 안산시 상록구 S아파트는 입주 20년이 된데다 주변이 그린벨트 지역이어서 최근 집값 상승기에도 집값이 오르지 못했지만, 전셋값은 한 달 사이에 3천만~4천만 원 올랐다. 인천 중구 Y아파트 전용 56㎡도 매매가와 전세값의 차이가 불과 2천500만원에 불과하다.

매매가 대비 전세가 비율을 나타내는 전세가율도 상승세다. KB부동산에 따르면 경기도 평균 전세가율은 68.7%로 전월(68.5%) 대비 0.2%포인트 올랐다. 인천 중구 전세가율은 67%로, 전주 대비 0.5%포인트 상승했다. 같은 기간 전국 아파트 매매 대비 전세가 비율은 68.3%에서 68.2%로 0.1%포인트 줄어든 것과 대조적이다.

이에 따라 내 집 마련을 원하는 소비자들 대부분 아파트 청약시장으로 몰리고 있다. 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 합리적인 수준으로 분양가가 책정되는 만큼, 매매보다는 분양이 더 유리하기 때문이다.

대림산업은 경기도 화성시 남양뉴타운 B-11블록 일원에 'e편한세상 남양뉴타운'을 분양한다. 단지는 LH 공모에 선정된 민간참여 공공분양 단지로, 가점 경쟁없이 청약통장 가입기간과 납입횟수만 충족하면 청약에 나설 수 있다. 특히 일반분양 물량에 대해서는 소득기준이나 자산요건에 따른 청약 제한이 없다.

e편한세상 남양뉴타운은 청약 1순위의 경우 청약통장(청약저축 또는 주택청약종합저축) 가입 후 24개월 이상 경과하고, 월 납입금을 24회차 이상 납입한 수도권 거주 중인 무주택 세대주라면 청약이 가능하다. 청약통장에 가입한 무순위 세대구성원이라면 누구나 2순위 청약신청이 가능하기 때문에 내 집 마련을 위한 수요자에게 보다 많은 기회를 제공하고 있다는 평가다.

단지는 전용면적 65~84㎡, 지하 3층~지상 18층의 아파트 8개 동, 606가구 규모로 조성된다. 대림산업이 개발한 라이프 스타일 맞춤 평면 'C2하우스'를 적용해 입주자 니즈에 적합한 구조 변경과 수납 극대화 효과를 누릴 수 있다.

최근 미세먼지와 코로나 바이러스가 심각한 사회문제로 떠오르는 만큼 스마트 클린 앤 클리어 솔루션을 적용, 입주민의 건강관리를 배려한다. 지역 최초의 커뮤니티 내 사우나 시설을 포함해 피트니스, GX Room, 실내 골프연습장으로 구성된 스포츠 센터 등이 들어선다. 이밖에 힐링 텃밭, 그린카페, 게스트하우스, 아이들의 안전을 위한 학원차량 드롭오프존과 실내놀이터가 있는 맘스스테이션 등 기존 남양뉴타운 내 아파트에서 보기 힘든 최신 커뮤니티 시설이 대거 적용된다.

대림산업은 코로나19 여파로 e편한세상 브랜드 홈페이지를 통해 e편한세상 남양뉴타운 사이버 주택전시관을 열고 분양에 나섰다. 청약을 앞둔 소비자들에게 유용한 도움이 될 수 있도록 입지조건과 분양가, 청약자격과 전용 84㎡ 타입 유니트 등 구체적인 상품 정보를 영상으로 제공한다.

한편, e편한세상 남양뉴타운 청약 일정은 오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 당해지역 1순위, 내달 5일 기타지역 1순위, 6일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 내달 13일이며 정당 계약은 11월 2일부터 5일까지 4일간 진행된다.

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