文정부 출범 후 서울 대형 아파트 매매평균가격 10억 뛰었다

[아이뉴스24 이영웅 기자] 정부의 부동산 규제로 다주택자에 대한 세금부담이 커지자 다주택자들이 서울 핵심 입지나 주택 규모를 늘리는 이른바 '똘똘한 한 채'의 영향으로 서울 대형 아파트 가격이 천정부지로 치솟고 있다.

18일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과, 2017년 5월 문재인 정부 출범 당시 서울 대형 아파트(전용면적 135㎡초과)의 매매평균가격은 14억7천153만원으로 조사됐다. 올해 10월에는 24억7천301만원으로 나타나면서 문재인 정부 출범 이후 10억원 가량 치솟았다.

지난 2019년 12월 정부가 초고가 주택 가격을 잡기 위해 15억원 넘는 주택은 주택담보대출을 받지 못하도록 했지만, 다주택자의 세금 부담 증가와 서울 아파트 공급부족 등으로 서울 대형아파트들이 희소성과 투자가치가 높아져 매매평균가격이 계속해서 치솟아 오르는 것이다.

이 같은 가격 상승세는 실거래가에서도 확인할 수 있다. 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 서울 강남구 대치동에 위치한 '대치 아이파크' 전용면적 149.78㎡의 경우 지난 2017년 5월 12일 18억9천만원(14층)에 실거래가 이뤄졌지만, 올해 10월 46억원(25층)에 거래됐다. 상승률이 무려 143.4%다.

서울 송파구 문정동에 위치한 '올림픽훼밀리타운' 전용면적 158.705㎡도 문재인 정부 출범 당시 2017년 5월 8일 11억9천만원(5층)에 거래됐지만, 올해 10월 28억4천만원(4층)에 거래돼 16억5천만원 오르고 138.7% 상승률을 보였다.

동작구 신대방동 '우성1' 전용면적 157.07㎡도 2017년 5월 20일 7억7천500만원(15층)에 거래됐지만, 올해 10월 18억2천만원(7층)에 거래돼 10억4천500만원 치솟고 134.8% 상승률을 보였다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "일반적으로 대형 아파트는 가격이 높아 거래가 활발하게 이뤄지지 않지만, 계속되는 똘똘한 한 채에 대한 선호현상에 대형 아파트 가격까지 치솟고 있는 상황"이라고 말했다.

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